전세 계약전 필수 확인사항 7가지, 이거 하나만은 꼭 기억하세요!

전세 계약에 앞서 주의해야 할 점들을 쉽고 간결하게 요약해 드릴게요.

전세 계약 전 필수 확인 7가지

적정 전세가격 파악 : 주변 전세 가격을 비교하고, 너무 낮거나 높은 가격에는 주의해야 합니다.

등기부 등본 검토 : 임대인의 소유권과 근저당, 전세권 등의 선순위 여부를 확인해야 합니다.

건축물대장 살펴보기 : 건물의 기록 및 상태, 규모 등을 확인하면서 잠재적인 문제를 예방할 수 있습니다.

임대인의 세금 체납 여부 확인 : 임대인이 세금을 체납하고 있다면, 그 부분으로 인한 문제가 발생할 수 있습니다.

중개 건물 등록 여부 확인 : 건물이 제대로 중개에 등록되어 있는지 확인해야 합니다.

보증보험 가입 확인 : 전세금을 안전하게 보호받기 위해 보증보험 가입 여부를 확인해야 합니다.

공인중개사 인증 확인 : 중개사가 공인중개사인지 확인하고, 비정상적인 중개 수수료나 이상한 조건에는 주의해야 합니다.

전세 계약을 체결할 때는 주변의 매매가와 전세가를 비교하고, 표준 계약서를 사용하며, 확정일자 부여 현황을 확인하고, 전입세대를 열람하는 등의 사항들을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다. 이런 방법들로 전세 사기를 예방할 수 있습니다.